راهنمای خرید ملک در ازمیر ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه

شهر ازمیر در کشور ترکیه با طبیعت زیبا و امکانات فراوان، یکی از شهرهای بندری و محبوب این کشور برای زندگی، کار، تحصیل و گذراندن تعطیلات شناخته می شود. ازمیر بخاطر موقعیت جغرافیایی ویژه خود، بین مسافران مناطق مختلف، به ویژه ایرانیان از محبوبیت بسیار زیادی برخوردار است. این شهر جذاب، به دلیل داشتن سواحل زیبا به «نگین دریای اژه» معروف بوده و شما می توانید با خرید ملک در ازمیر که یکی از آسان ترین روش ها برای اخذ شهروندی ترکیه به شمار می آید، از زندگی در یک شهر زیبا نهایت لذت را ببرید.

قیمت خرید ملک در ازمیر

همانگونه که می دانید، در سال های اخیر هموطنان بسیار زیادی علاقه مند به خرید ملک در ازمیر ، به منظور اقامت یا سرمایه گذاری شده اند. از این رو، اگر شما نیز قصد خرید ملک در شهر ازمیر و کسب شهروندی (پاسپورت ترکیه)، یا دریافت مجوز اقامت کوتاه مدت این کشور را دارید، باید با برخی نکات و روش های مرتبط با آن آشنا شوید؛ یکی از این موارد، اطلاع از قیمت خرید ملک جهت اخذ شهروندی کشور ترکیه می باشد که به عنوان آسان ترین و مطمئن ترین روش برای این منظور شناخته می شود.

در همین راستا، بنا بر آنچه در ماه آوریل سال ۲۰۲۳ اعلام گردید، ایرانیان می توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، برای دریافت پاسپورت کشور ترکیه و شهروندی این کشور اقدام کنند. از این رو، وقتی شما شهر ازمیر را به عنوان محل زندگی، کار یا تحصیل خود انتخاب می کنید، علاوه بر اینکه می توانید از امکانات مشابهی همانند استانبول بهره ببرید، امکان استفاده از آب و هوای مطلوب، چشم اندازهای زیبا و سواحل گرم آن نیز وجود دارد.

توجه داشته باشید که عوامل مختلفی مثل: هدف از خرید ملک، اندازه و امکانات آن، دسترسی به سایر نقاط شهر، نوع ملک (ویلا یا آپارتمان)، تعداد اعضای خانواده و تعداد اتاق های مد نظر و …، بر قیمت نهایی ملک شما تاثیر می گذارد.

بهترین مناطق خرید ملک در ازمیر

ناگفته پیداست، در هر شهر، ارزش ملک بنا به عوامل گوناگونی در نقاط مختلف آن، متفاوت بوده و ازمیر نیز از این قاعده مستثنا نیست؛ بهترین نقاط ازمیر برای خرید ملک، عبارتند از:

کارشی یاکا:(Karşıyaka) این محله در فاصله ۶ کیلومتری از مرکز شهر ازمیر قرار داشته و از مواردی که موجب محبوبیت آن برای خرید ملک شده، می توان به مراکز خدماتی، تجاری و رفاهی متعدد، موسسات آموزشی و امکانات بهداشتی فراوان و با کیفیت اشاره کرد.

گوزل باغچه (guzel bahce): گوزل باغچه یکی از مکان های محبوب برای خرید ملک در شهر ازمیر می باشد که در قلب شهر واقع شده و به کلیه امکانات رفاهی و مراکز خدماتی دسترسی دارد؛ همچنین این منطقه دارای مناظر طبیعی بسیار زیبا و آب هوای دلپذیری می باشد که در خرید ملک بسیار تاثیر گذار است.

چشمه:(Çeşme) یکی دیگر از مناطق بسیار محبوب ازمیر که در فاصله ۸۶ کیلومتری از مرکز شهر واقع شده، منطقه چشمه می باشد. این منطقه بخاطر ویژگی هایی چون: معماری زیبا، خیابان های سنگ فرش شده، محیط آرام، پویایی در شب و …، یکی از نقاط محبوب شهر ازمیر برای خرید ملک محسوب می شود.

آلاچاتی :(Alaçatı) این محله حدودا ۷۶ کیلومتر با مرکز ازمیر فاصله داشته و یکی از مناطق معروف این شهر می باشد. عواملی مثل: ساحل زیبا، وجود تفریحات دریایی چون قایقرانی و موج سواری، امکانات خدماتی و رفاهی مختلف، از جمله دلایل محبوبیت آلاچاتی برای خرید ملک می باشد.

بورنوا :(Bornova) فاصله این محله از مرکز شهر ازمیر، حدودا ۱۳ کیلومتر می باشد. بورنوا به عنوان سومین منطقه بزرگ ازمیر و داشتن دانشگاه مهمی چون «دانشگاه اژه(Ege/Aegean University) » دارای انواع متعددی از امکانات اجتماعی و رفاهی است و تمام این موراد موجب شده این ناحیه به یکی از نواحی محبوب برای خرید ملک در ازمیر تبدیل شود.

فوچا/فوجا : (Foça) این منطقه در ۷۰ کیلومتری از مرکز ازمیر واقع شده است. منطقه فوجا دارای سواحل زیبا، طبیعت بکر و فضای آرامش بخش می باشد که تمام این موارد این منطقه را به یکی از نقاط محبوب برای خرید ملک در شهر ازمیر تبدیل کرده است.

کناک (Konak): این منطقه بخاطر نزدیکی به دریا، امکانات فراوان، وجود خانه های لوکس، پارک ها و جاذبه های گردشگری متنوع یکی از مناطق بسیار محبوب در ازمیر برای خرید ملک بشمار می رود؛ همچنین با داشتن ساختمان های اداری فراوان یکی از مراکز اداری شهر ازمیر نیز محسوب می شود.

مراحل خرید ملک در ترکیه

درصورتی که تصمیم به خرید ملک در ترکیه را دارید، باید به طور کامل از مراحل و روند اداری آن اطلاع داشته باشید. به طور کلی، مراحل خرید ملک در کشور ترکیه عبارتند از:

• برای خرید ملک در ترکیه، در ابتدا یافتن بهترین منطقه متناسب با شرایط خود، دیدن ملک و انتخاب بهترین مورد از گزینه های موجود بر اساس سبک زندگی شخصی، مهم ترین گام پیش روی شماست.
• در دومین گام پس از انتخاب ملک، کارشناسان رسمی سازمان ثبت املاک، ارزش واقعی ملک مورد نظر شما را تعیین می کنند.
• سپس در مرحله بعد، برای خرید ملک در ترکیه، قرارداد خرید ملک در دفاتر رسمی منعقد می شود. توجه داشته باشید که انعقاد قرار داد به معنی انتقال سند نبوده و باید درخواست انتقال سند در تاپو (Tapu) ثبت شود. سند تاپو شامل عکس از مالک و تمبر و امضای رسمی خریدار می باشد.
• پس از کسر مالیات، پول به فروشنده ملک انتقال داده می شود. در آخرین قدم برای خرید ملک در ترکیه، پس از تأیید سازمان بازرسی اتباع خارجی و طی شدن روند اداری و امضا دفاتر مربوطه در اداره تاپو، سند جدید به خریدار تحویل داده می شود. این سند به معنی انتقال ملک از مالک قبلی به خریدار می باشد.

توجه داشته باشید که با خرید ملک از اوکازیون ، علاوه بر بهره مندی از مشاوره رایگان یک تیم متخصص و مجرب، ملک مورد نظر خود را با بهترین قیمت خریداری می کنید. در صورتیکه ملک خریداری شما دارای ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد، می توانید حق شهروندی کشور ترکیه و پاسپورت این کشور را نیز دریافت کنید.

نحوه اخذ شهروندی ترکیه

کشور ترکیه همواره جذابیت ویژه ای برای دریافت شهروندی، بخصوص در بین ایرانیان داشته است؛ علاوه بر آن پاسپورت این کشور ارزش بالایی دارد و با آن می توان به چندین کشور جهان بدون ویزا سفر کرد. لازم به ذکر است که راه های بسیار زیاد و متنوعی برای اخذ شهروندی کشور ترکیه فراهم شده است و برخی از این روش ها عبارتند از:

• خرید ملک: یکی از متداول ترین و سریع ترین روش های اخذ شهروندی کشور ترکیه، خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار می باشد.
• ثبت شرکت: با ثبت شرکت در کشور ترکیه می توانید پس از ۵ سال، نسبت به دریافت پاسپورت کشور ترکیه و شهروندی آن اقدام کنید.
• سرمایه گذاری در بانک ها: از طریق سرمایه‌گذاری در یکی از بانک های این کشور با مبلغ حداقل ۵۰۰ هزار دلار می‌توانید درخواست اخذ شهروندی ترکیه کنید.

قابل توجه است که اخذ شهروندی ترکیه از طریق روش های دیگر نیز امکان پذیر می باشد؛ این روش ها شامل: استخدام ۵۰ نفر نیروی کار ترکیه ای، خرید اوراق قرضه از دولت به ارزش ۵۰۰.۰۰۰ دلار با شرط نگهداری به مدت سه سال می باشد.