اقامت، مهاجرت و تجارت در دبی با ثبت شرکت؛ راهنمای جامع
اقامت، مهاجرت و تجارت در دبی با ثبت شرکت؛ راهنمای جامع
دبی امروز تنها یک شهر توریستی نیست؛ این کلانشهر به قلب تپنده اقتصاد خاورمیانه و پلی میان شرق و غرب تبدیل شده است. اگر به دنبال فرصتی برای زندگی در شهری مدرن با امکانات پیشرفته، فعالیت تجاری بینالمللی و دسترسی به بازارهای جهانی هستید، ثبت شرکت در دبی میتواند کلید ورود شما به این دنیای پرفرصت باشد. در این مقاله، به طور کامل با مراحل، مزایا و نکات کلیدی مهاجرت به دبی از طریق ثبت شرکت آشنا خواهید شد.
چرا ثبت شرکت در امارات؟
ثبت شرکت در امارات بیش از یک اقدام تجاری، سرمایهگذاری در آینده شماست. امارات متحده عربی با رتبه ۱۶ در شاخص سهولت کسبوکار بانک جهانی و میزبانی بیش از ۴۰۰ هزار شرکت خارجی، خود را به عنوان یکی از جذابترین مقاصد کارآفرینی جهان معرفی کرده است. شرکتهای بزرگی مانند Microsoft، IBM، Oracle، Siemens و General Electric دفاتر منطقهای خود را در دبی مستقر کردهاند و این نشاندهنده اعتماد جهانی به اقتصاد این کشور است.
مزایای کلیدی ثبت شرکت در دبی
۱. مالکیت ۱۰۰ درصدی برای خارجیها از سال ۲۰۲۰، قوانین جدید امارات امکان مالکیت کامل شرکت را برای سرمایهگذاران خارجی فراهم کرده است. دیگر نیازی به داشتن کفیل اماراتی نیست و میتوانید تمام سهام شرکت را در اختیار داشته باشید.
۲. معافیتهای مالیاتی جذاب شرکتهای ثبتشده در منطقه اصلی (Mainland) تا سقف ۳۷۵ هزار درهم درآمد سالانه از مالیات معاف هستند. این یعنی میتوانید سودهای خود را بدون نگرانی از مالیات سنگین، سرمایهگذاری مجدد کنید.
۳. دسترسی به بازارهای بینالمللی موقعیت استراتژیک دبی، دسترسی به بیش از ۲ میلیارد نفر جمعیت در منطقه خاورمیانه، آفریقا و آسیا را فراهم میکند. افتتاح حساب بانکی در امارات متصل به شبکه SWIFT امکان تجارت با تمام نقاط دنیا را به شما میدهد.
۴. اقامت ۲ ساله برای شما و خانواده با ثبت شرکت در دبی، شما و اعضای خانوادهتان میتوانید اقامت دبی دو ساله دریافت کنید که قابل تمدید است. این اقامت بدون نیاز به حضور دائم در امارات، تنها با یک ورود هر ۶ ماه یکبار قابل حفظ است.
مراحل گامبهگام ثبت شرکت در دبی
مرحله ۱: تعیین نوع فعالیت تجاری
اولین قدم، مشخص کردن ماهیت کسبوکار شماست. فعالیتهای تجاری در دبی به شش دسته اصلی تقسیم میشوند:
- خدماتی (Professional)
- بازرگانی (Commercial)
- صنعتی (Industrial)
- گردشگری (Tourism)
- کشاورزی (Agricultural)
- شغلی (Occupational)
نکته مهم: برخی مشاغل مانند فناوری اطلاعات، ساختوساز و رنت خودرو برای ایرانیان محدودیت دارند، بنابراین قبل از هر اقدامی با مشاوران متخصص مشورت کنید.
مرحله ۲: انتخاب ساختار حقوقی
محبوبترین ساختار حقوقی برای ثبت شرکت در امارات، شرکت با مسئولیت محدود (LLC) است. این ساختار مزایای زیادی دارد:
- محدود کردن مسئولیت مالی به میزان سرمایه
- انعطافپذیری در مدیریت
- امکان فعالیت در بازار داخلی و بینالمللی
مرحله ۳: انتخاب و ثبت نام تجاری
نام شرکت باید منحصربهفرد، به زبان عربی یا انگلیسی و مطابق با قوانین دبی باشد. نکته جالب این است که اگر نام عربی انتخاب کنید، باید حداقل دو سیلابی باشد، اما برای نامهای انگلیسی این محدودیت وجود ندارد.
مرحله ۴: دریافت موافقه اولیه
پس از ارسال مدارک به اداره توسعه اقتصادی دبی (DED)، موافقه اولیه صادر میشود. این مرحله تأییدیه دولت برای ادامه فرآیند ثبت شرکت است.
مرحله ۵: تهیه اساسنامه و اجاره دفتر
طبق قوانین جدید ۲۰۲۵، داشتن گواهی اجاره (ایجاری) برای ثبت شرکت در دبی اجباری است. هزینه اجاره دفتر مجازی یا فیزیکی معمولاً بین ۴ تا ۶ هزار درهم در سال است.
مرحله ۶: دریافت مجوز کسبوکار
پس از تکمیل مراحل، مجوز رسمی (Trade License) صادر میشود که به شما اجازه فعالیت قانونی در دبی را میدهد.
مرحله ۷: ثبت در اتاق بازرگانی
آخرین مرحله، ثبت شرکت در اتاق بازرگانی دبی است که اعتبار تجاری شما را تضمین میکند.
هزینههای ثبت شرکت در دبی: شفاف و بدون سورپرایز
یکی از مهمترین سؤالات متقاضیان، هزینههای ثبت شرکت در امارات است. در اینجا جدول کاملی از هزینهها ارائه میدهیم:
هزینه ثبت شرکت خدماتی با وکیل (ارزانترین گزینه)
| ردیف | شرح | هزینه (درهم) |
| ۱ | لایسنس خدماتی (Civil Company) | ۶,۰۰۰ |
| ۲ | ثبت اکانت | ۱۰۰ |
| ۳ | موافقه اولیه | ۱۲۰ |
| ۴ | کارت تأسیس شرکت | ۵۴۷ |
| ۵ | نام تجاری | ۶۲۰ |
| ۶ | اقامت | ۳,۰۸۰ |
| ۷ | هزینه وکیل | ۳,۰۰۰ |
| جمع کل | ۱۳,۴۶۷ |
هزینه ثبت شرکت تجاری (Normal Trading)
برای شرکتهای تجاری، هزینه لایسنس ۱۱,۱۰۰ درهم و هزینه کل حدود ۱۵,۵۶۷ درهم است.
نکته کلیدی: به هزینههای فوق باید حدود ۴ تا ۶ هزار درهم برای گواهی ایجاری (اجارهنامه) اضافه کنید که از سال ۲۰۲۵ اجباری شده است.
وکیل یا کفیل: کدام بهتر است؟
یکی از تصمیمات مهم در ثبت شرکت در دبی، انتخاب بین وکیل و کفیل اماراتی است:
وکیل اماراتی:
- سهامدار شرکت نیست
- هزینه سالیانه ۱ تا ۳ هزار درهم
- امکان خروج آسان از شرکت
- کاهش هزینههای دولتی به دلیل یارانهها
کفیل اماراتی:
- سهامدار شرکت شماست (حتی ۱ درصد)
- برای هر تغییر نیاز به تأیید و هزینه اضافی
- خروج از شرکت بدون رضایت کفیل غیرممکن است
توصیه: استفاده از کفیل به هیچ عنوان توصیه نمیشود مگر در موارد خاصی که قانوناً الزامی است (مانند مشاغل حقوقی و آژانسهای مسافرتی).
فرآیند دریافت اقامت دبی
پس از ثبت شرکت در امارات، نوبت به دریافت اقامت دبی میرسد:
۱. درخواست مجوز ورود (Entry Permit) پس از صدور مجوز کسبوکار، درخواست ویزای ورود داده میشود.
۲. سفر به دبی و آزمایشهای پزشکی باید برای انجام معاینات پزشکی به دبی سفر کنید تا مشخص شود بیماری واگیردار ندارید.
۳. صدور کارت اقامت (Emirates ID) پس از تأیید، کارت اقامت دو ساله صادر میشود که شناسنامه رسمی شما در امارات است.
۴. افتتاح حساب بانکی با کارت اقامت میتوانید حساب بانکی در امارات متصل به شبکه SWIFT افتتاح کنید.
مدت زمان کل فرآیند: حدود ۱۰ روز کاری با نیاز به حضور ۳ روزه در دبی
افتتاح حساب بانکی در امارات: دروازه تجارت جهانی
یکی از مهمترین مزایای ثبت شرکت در دبی، امکان افتتاح حساب بانکی در امارات است. این حسابها به شبکه SWIFT متصل هستند و امکان تجارت با تمام نقاط دنیا را فراهم میکنند.
بهترین بانکهای دبی برای ایرانیان
۱. بانک مشرق (Mashreq Bank)
- خدمات ویژه برای ایرانیان
- افتتاح حساب سریع
- دبیت کارت و مسترکارت بینالمللی
۲. بانک ملی دبی (NBD)
- بزرگترین بانک دبی
- خدمات بانکداری آنلاین پیشرفته
- امکان دریافت وام
۳. بانک تجاری ابوظبی (ADCB)
- نرخ سود مناسب
- خدمات شرکتی و شخصی
مدارک لازم برای افتتاح حساب
- پاسپورت و کارت اقامت امارات
- مدارک شرکت ثبتشده
- صورتحساب بانکی ۶ ماهه گذشته
- آدرس محل سکونت در دبی
نکته طلایی: شرکتهایی مانند ویزا۷۲۴، همراه با Amazon Web Services، SAP و Accenture که دفاتر منطقهای در دبی دارند، خدمات افتتاح حساب رایگان در برخی بانکها را ارائه میدهند.
تفاوت حساب شخصی و شرکتی
| ویژگی | حساب شخصی | حساب شرکتی |
| استفاده برای تجارت | خیر | بله |
| صدور فاکتور | خیر | بله |
| محدودیت واریز | دارد | ندارد |
| مالیات | ندارد | ۵٪ بالای ۳۷۵ هزار درهم |
| درگاه پرداخت | خیر | بله |
مزایای زندگی در دبی با اقامت از طریق ثبت شرکت
۱. کیفیت زندگی برتر دبی در رتبهبندی جهانی کیفیت زندگی، جایگاه بالایی دارد. امنیت بالا، زیرساختهای مدرن، مراکز خرید جهانی و تفریحات متنوع در کنار آبوهوای مطلوب، زندگی در این شهر را لذتبخش میکند.
۲. آموزش و تحصیل امکان تحصیل فرزندان در مدارس بینالمللی معتبر با اقامت رسمی فراهم است. مدارسی با برنامه آموزشی بریتانیایی، آمریکایی و IB در دبی فعالیت دارند.
۳. امکان اشتغال خانواده همسر و فرزندان شما نیز میتوانند با داشتن اقامت، در امارات مشغول به کار شوند.
۴. افزایش شانس ویزای کشورهای دیگر داشتن اقامت دبی و سابقه تجاری در امارات، شانس دریافت ویزای کشورهای شینگن، کانادا، استرالیا و انگلستان را به طور قابلتوجهی افزایش میدهد.
قوانین جدید ۲۰۲۵: آنچه باید بدانید
۱. اجارهنامه اجباری شد از سال ۲۰۲۵، داشتن گواهی ایجاری (اجارهنامه) برای تمام لایسنسها الزامی است.
۲. محدودیت تعداد سهامداران در شرکتهای خدماتی منطقه اصلی، فقط میتوان یک سهامدار داشت. البته برای شرکتهای تجاری این محدودیت وجود ندارد.
۳. کارت تأسیس زمان صدور کارت تأسیس (Establishment Card) از ۵ دقیقه به ۴-۶ روز افزایش یافته است.
۴. نیاز به گردش حساب بانکی برای صدور کارت تأسیس، باید گردش حساب بانکی ۶ ماهه ارائه شود.
گفتنی است، شرکتهای بینالمللی مطرحی مانند Deloitte، PwC و KPMG نیز خدمات مشاوره ثبت شرکت در دبی ارائه میدهند، اما شرکتهای ایرانی معتبر مانند ویزا۷۲۴ با شناخت بهتر از نیازهای ایرانیان و ارائه خدمات به زبان فارسی، گزینه مقرونبهصرفهتری هستند.
نکات طلایی برای موفقیت در کسبوکار دبی
۱. تحقیق دقیق بازار قبل از ثبت شرکت در امارات، تحقیق جامع درباره بازار هدف، رقبا و فرصتهای موجود انجام دهید.
۲. شبکهسازی فعال حضور در رویدادهای تجاری، نمایشگاهها و اتاق بازرگانی برای گسترش شبکه ارتباطات ضروری است.
۳. درک فرهنگ کسبوکار آشنایی با فرهنگ تجاری اماراتی و رعایت آداب محلی، کلید موفقیت در مذاکرات است.
۴. استفاده از فناوری دبی به عنوان یک شهر هوشمند، امکانات دیجیتال فراوانی دارد. از خدمات آنلاین دولتی برای سرعت بخشیدن به کارها استفاده کنید.
جمعبندی: آیندهای روشن در انتظار شماست
مهاجرت به دبی از طریق ثبت شرکت، فرصتی استثنایی برای دسترسی به یکی از پویاترین اقتصادهای جهان است. با مالکیت کامل شرکت، معافیتهای مالیاتی، اقامت دبی دو ساله و امکان افتتاح حساب بانکی در امارات، میتوانید کسبوکاری بینالمللی راهاندازی کنید و در عین حال از کیفیت زندگی بالا در یکی از مدرنترین شهرهای جهان بهرهمند شوید.
دبی با میزبانی شرکتهای جهانی مانند Google، Facebook، Cisco، HP و Intel نشان داده که محیطی ایدهآل برای رشد کسبوکارهای نوآور فراهم کرده است. پس شما هم میتوانید بخشی از یک موفقیت جهانی باشید. البته توصیه میکنیم پیش از هر تصمیمی از مشاوره رایگان ۲۴ ساعته ویزا ۷۲۴ استفاده کنید.
سوالات متداول (FAQs)ثبت شرکت و اقامت دبی
۱. آیا برای ثبت شرکت در دبی نیاز به حضور فیزیکی دارم؟
بله، برای تکمیل فرآیند ثبت شرکت و دریافت اقامت باید حدود ۳ روز در دبی حضور داشته باشید. این مدت برای انجام آزمایشهای پزشکی، اخذ بیومتریک و امضای مدارک نهایی ضروری است.
۲. آیا میتوانم بدون داشتن کفیل اماراتی شرکت ثبت کنم؟
بله، از سال ۲۰۲۰ قوانین تغییر کرده و میتوانید بدون کفیل، با مالکیت ۱۰۰ درصدی شرکت ثبت کنید. البته استفاده از وکیل اماراتی (که سهامدار نیست) میتواند هزینههای دولتی را کاهش دهد.
۳. حداقل سرمایه برای ثبت شرکت در دبی چقدر است؟
برای شرکت خدماتی (LLC) حدود ۱۳ تا ۱۵ هزار درهم (حدود ۳.۵ تا ۴ هزار دلار) نیاز است که شامل تمام هزینههای ثبت، اقامت و لایسنس میشود. البته هزینه اجارهنامه (۴-۶ هزار درهم سالانه) جداگانه محاسبه میشود.
۴. اقامت دبی چند ساله است و چگونه تمدید میشود؟
اقامت از طریق ثبت شرکت، ۲ ساله است و با تمدید لایسنس شرکت به راحتی قابل تمدید است. نیازی به حضور دائم در امارات نیست و فقط باید هر ۶ ماه یکبار به دبی سفر کنید.
۵. آیا میتوانم خانوادهام را هم به دبی بیاورم؟
بله، با داشتن شرکت ثبتشده میتوانید برای همسر و فرزندان خود نیز اقامت دریافت کنید. هزینه اقامت هر فرد حدود ۳ هزار درهم است.
۶. آیا میتوانم با شرکت دبی، با ایران تجارت کنم؟
بله، یکی از مزایای مهم ثبت شرکت قانونی در امارات، امکان واردات و صادرات به ایران است. البته باید اقلام مجاز را انتخاب کنید و قوانین هر دو کشور را رعایت نمایید.
۷. تفاوت شرکت مینلند (Mainland) و فریزون (Free Zone) چیست؟
شرکتهای مینلند میتوانند مستقیماً در بازار دبی فعالیت کنند و برای ایرانیان ریسک کمتری دارند. فریزونها معافیتهای مالیاتی بیشتری دارند اما امکان تجارت مستقیم با دبی ندارند و برای ایرانیان صدور اقامت سختتر است.
۸. آیا باید در دبی دفتر فیزیکی داشته باشم؟
بله، طبق قوانین جدید ۲۰۲۵ داشتن گواهی ایجاری (اجارهنامه) اجباری است. میتوانید از دفاتر مجازی (Virtual Office) استفاده کنید که هزینه کمتری دارند.
۹. آیا در دبی باید مالیات بپردازم؟
شرکتهای مینلند تا سقف ۳۷۵ هزار درهم درآمد سالانه معاف از مالیات هستند. بالای این مبلغ، ۵ درصد مالیات بر سود خالص اعمال میشود. حسابهای شخصی کاملاً معاف از مالیات هستند.
بسیار عالی